Reason

いま初心者が不動産投資を始めるべき理由

このサイトでは、不動産投資初心者の皆さんと一緒に、同じく初心者の女性と投資成功者の女性が、不動産投資の始め方をナビゲート。なぜいま不動産投資なのか、まずは始めたほうがよい理由を探っていきましょう。

  • 初心者A様
    初心者A様

    Q1.「年金だけでは将来が不安よね…」

    初心者A様
    初心者A様

    うちは子供のいない共働き夫婦なので、ほかの家庭と比べると金銭的に余裕はあるほうだと思いますが、それでも年金だけでは将来が不安です。

  • 成功者B様
    成功者B様

    A1.「うちでは、未来への投資を始めているわよ」

    初心者A様
    成功者B様

    (財)生命保険文化センターの調査によると、老後生活に不安を持つ人の割合は85%以上。不安の理由のほとんどは金銭的な問題で、公的年金だけでは足りないと感じています。

    老後に夫婦が最低限必要な生活費は22万円。ゆとりある生活のためには、約35万円必要と考えられています。老後の安心を得るためにも、今から未来の投資をするのは堅実な判断です。

  • 初心者A様
    初心者A様

    Q2.「年収600万の私でも始められるかな?」

    初心者A様
    初心者A様

    私の周りでも「資産運用を始めた」と耳にはするのですが、実際どのぐらいの年収レンジの方が投資をしているんですかね。

  • 成功者B様
    成功者B様

    A2.年収が高い層ほど、貯蓄を投資にまわしているの

    初心者A様
    成功者B様

    総務省の調査では、年収が高い人ほど貯蓄を投資にまわしていることがわかっています。年収600万円以下では比率は6.4%ですが、年収600万円を超えると貯蓄の16.6%を投資資金としています。

    つまり、稼ぎのいい働き盛りの世帯ほど、資産運用をスタートしているということ。年収1000万円を超える富裕層でなくても、未来を考えた投資を始めているんですよ。

  • 初心者A様
    初心者A様

    Q3.「どんな投資がいいのかな?」

    初心者A様
    初心者A様

    資産運用にはいろんな種類があると思うんですが、初心者でも簡単に始められて、無理なく続けていけるのはどんな投資でしょうか。

  • 成功者B様
    成功者B様

    A3.「不動産投資だと、経験者の83.9%が満足しているわ」

    成功者B様
    成功者B様

    資産運用の方法にもさまざまありますが、中でも不動産投資は満足度が高いようです。野村不動産アーバンネットの意識調査では、83.9%の人が不動産投資を始めて良かったと感じているとのこと。

    今後買い増しを検討したいと考えている人も半数以上いるため、長く続けられる投資であることがわかりますね。上手にマンション経営をするためには、あとは会社選びが重要です。

  • 初心者A様
    初心者A様

    Q4.「不動産投資のことなんにも知らないけど大丈夫かな?」

    初心者A様
    初心者A様

    ほかの資産運用方法はもちろんのこと、不動産投資のことがよくわかっていないのですが、そんな初心者の私でも始められるものなのでしょうか。

  • 成功者B様
    成功者B様

    A4.「ワンストップ対応の不動産投資会社なら、初心者でも始めやすいわよ」

    成功者B様
    成功者B様

    不動産投資は、自分にはハードルが高いと思っていませんか?確かに不動産投資は物件を購入する手続きだけでなく、購入後も賃貸管理・建物管理などのオーナー業務が発生するもの。

    しかし、不動産投資会社の中でも、物件の仕入から販売、管理までワンストップで引き受けてくれるところを選べば、初心者でも簡単に始められるので心配はありません。

    私もワンストップ対応の会社にお願いしていますが、本業に支障をきたすこともなく、わずらわしさがないんです。

Comparison

初心者向け不動産投資会社を
女性向けセミナーの開催実績×女性投資家の割合で比較!

成功者B様

成功者B様

開発(仕入れ)から販売、管理まで、ワンストップで行う不動産投資会社を紹介していきます。

女性向けセミナーの開催実績がある会社を、女性投資家の割合が高い順に5社ピックアップ。

初心者がゼロからでも始めやすい、不動産投資会社をお教えしますね。

東京日商エステム(新築)

東京日商エステム引用元:東京日商エステム https://www.tn-estem.co.jp/invest/
女性向けセミナー開催実績
女性投資家の割合
42%
セミナー名
働く女性の未来を考える 資産形成術
B様夫婦
女性オーナーの生の声から投資後のイメージが掴める

人生100年時代を迎えようとしている今、将来を見据えたテーマで、女性向けセミナーの開催実績がある東京日商エステム。

セミナーは、女性ファイナンシャルプランナーの講義のほか、不動産投資アドバイザーとの質疑応答、無料相談サービスの3部構成で開催しています。

不動産投資で副収入を得ている女性オーナーも登壇し、成功者から直接話を聞けるので、不動産投資後の具体的なイメージが沸きます。

東京日商エステムの公式サイトで
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電話で問い合わせる

東京日商エステムの基本情報

東京本社

所在地 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
アクセス 東京メトロ「新橋駅」より徒歩6分
営業時間 10:00~21:00

横浜支社

所在地 神奈川県横浜市中区本町6-50-1 横浜アイランドタワー17階
アクセス みなとみらい線「馬車道駅」より徒歩2分

京都支社

所在地 京都府京都市南区西九条藤ノ木町62-1-702
アクセス JR「京都駅」より徒歩8分

日本財託(中古)

日本財託引用元:日本財託 http://www.nihonzaitaku.co.jp/
女性向けセミナー開催実績
女性投資家の割合
21%
セミナー名
女性のための無料マネーセミナー
B様夫婦
10年後も快適に暮らせるための資産設計を考える

日本財託では、マンション投資だけに限らず、相続や財産管理といった資産管理のセミナーも開催しています。

女性向けセミナーでは、女性のファイナンシャルプランナーや、ライフコンサルタントが講師を担当。

10年後も快適に暮らせるための資産設計をテーマに、実践的なマネープランを学べる内容になっています。

日本財託の公式サイトで
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日本財託の基本情報
所在地 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
アクセス JR「新宿駅」より徒歩5分
営業時間 9:00~18:00

グローバルリンクマネジメント(新築)

グローバルリンクマネジメント引用元:グローバルリンクマネジメント https://www.global-link-m.com/
女性向けセミナー開催実績
女性投資家の割合
記載なし
セミナー名
働く女性のためのライフプラン勉強会
B様夫婦
少人数制のセミナーで基礎から不動産投資が学べる

少人数制の不動産投資講座、「0からはじめる不動産投資」を定期開催するグローバルリンクマネジメント。

最近では女性投資家の割合増加にともない、スポットで女性向けセミナーも開催しています。

「女性ならではのマネープラン」と「実践!マネープラン作成」の2部構成で、基礎から不動産投資が学べるのがポイントです。

グローバルリンクマネジメントの
公式サイトでもっと詳しく見る

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グローバルリンクマネジメントの基本情報
所在地 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティウエスト14階
アクセス JR・その他私鉄各線「渋谷駅」より徒歩1分
営業時間 10:00~18:00

デュアルタップ(新築)

デュアルタップ引用元:デュアルタップ https://www.dualtap.co.jp/
女性向けセミナー開催実績
女性投資家の割合
記載なし
セミナー名
【女性限定】女性のためのマンション経営
B様夫婦
座談会形式で女性オーナーの事例を紹介

基礎から学びたい初心者、良い物件を求めている中級者、どちらにも対応したセミナーを開催。

資産形成に興味を持つ女性が増えてきたことから、女性向けセミナーも開催しており、女性オーナーの事例を紹介しながら座談会形式で行われます。

セミナーの後は個別相談会もあり、お茶やスイーツを楽しみながら気軽に参加できるのが魅力です。

デュアルタップの公式サイトで
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デュアルタップの基本情報
所在地 東京都品川区西品川1-1-1 住友不動産大崎ガーデンタワー12階
アクセス JR「大崎駅」より徒歩6分
営業時間 10:00~19:00

GAテクノロジーズ(中古)

GAテクノロジーズ引用元:GAテクノロジーズ https://www.ga-tech.co.jp/
女性向けセミナー開催実績
女性投資家の割合
記載なし
セミナー名
女性のためのライフデザインセミナー
B様夫婦
さまざまな分野の専門家によるセミナーを開催

総合的な資産運用法からアプローチする、不動産投資も含めた住まい全般のセミナーの開催実績があります。

セミナーでは、外部のインテリアコーディネーターや家具デザイナー、一級建築士など、さまざまな分野の専門家が講師を担当。

また、独身女性の生き方やライフプランを意識した、セミナーや交流会などの活動実績もあります。

GAテクノロジーズの公式サイトで
もっと詳しくみる

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GAテクノロジーズの基本情報
所在地 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア8F
アクセス JR・東京メトロ「恵比寿駅」より徒歩5分
営業時間 10:00~19:00

そのほか初心者向け不動産投資会社のセミナー情報

マンション投資の初心者から、すでにオーナーになっている人まで幅広い層をターゲットにセミナーを開催。

マンション経営のポイントを学ぶことを基本に、10名程度の勉強会を開いたり、確定申告セミナーも開催しています。

青山メインランドの
セミナー情報を見る

不動産投資の初心者から中級者まで、幅広くターゲットにしているFJネクスト。

入門編では、不動産投資のメリット・デメリットなどの基礎知識、中級編ではプロの目から見た物件選びのポイントに重点を置いた解説が聞けます。

FJネクストの
セミナー情報を見る

シノケンハーモニーでは、初心者から経験者までをターゲットにセミナーが開催されています。

著書出版やテレビ出演などで活躍する不動産投資のプロが講師を担当し、投資のリスクや物件選びの注意点など経験者の本音が聞けると評判です。

シノケンハーモニーの
セミナー情報を見る
Point

初心者が注意したい不動産投資のポイント

成功者B様

成功者B様

投資会社や物件を探す前に、気を付けておきたいポイントをまとめました。

「何も知らない」から一歩進んでみませんか。ポイントをおさえておくと、会社や物件選びもしやすくなりますよ。それでは見ていきましょう。

短期的な視点で決断してはNG

不動産投資は、始めればすぐに利益がでるものではありません。プラスの収益が大きくなるのは、ローンを完済してから。運用し始めのころは、滞りなくローンの返済ができるかどうかが大事になってきます。家賃収入と返済額のバランスが取れているかじっくり考えましょう。

不動産投資は、中長期的な資産運用方法です。20年、30年と家賃収入が得られる物件かどうか、周辺の環境の変化によりリスクが大きくならないかなどがポイントとなってきます。物件自体は良いものでも、さまざまな付帯要素によって収益の幅は変わってきます。「長い目で見てどうか」を大事にしましょう。将来的には良くなるから、今こそ買い時ですよと物件を進められることもあるでしょう。そんな時こそ、一度冷静になって情報収集してから検討するようにしてくださいね。

セミナーは必ず参加したほうがいい

投資運用会社が開催するセミナーには、必ず参加するようにしましょう。収益モデルや付帯する作業について学ぶことができます。特に初心者のうちは、セミナーへ積極的に参加したいものです。知識がほとんどない状態で投資会社と契約してしまうと、思わぬ不利益を被るリスクが高まります。

不動産投資で失敗してしまう原因には、知識がないままに手を出してしまったことが少なくありません。初心者向けのセミナーに参加して、そうしたリスクを減らしておきましょう。また、リスクを減らすだけでなく、より収益を上げる方法をセミナーから学べることもあります。

マンション投資を考えているなら、マンション投資のセミナーに参加するのはもちろん、戸建てや空き地利用といった別の方法のセミナーにも参加しましょう。客観的にメリットやデメリットを知ることが大事です。

不動産投資会社は自分に合ったところに決めよう

不動産投資は、会社選びがとても重要です。選ぶポイントは「ワンストップサービスか」「倒産リスクが低いか」「保証は充実しているか」「セミナーなどで情報開示しているか」です。これらのポイントをチェックして、自分のライフスタイルにあっているかを確かめましょう。不動産投資が初めてという方は、働きながら運用する方が多く、管理業務を行うのは困難です。投資会社が代行してくれるか、代行してくれる内容に過不足は無いかなどをチェックするようにしてくださいね。

営業担当者との相性も大事です。会社としては良いのに、担当者と反りが合わないときは、担当を変わってもらいましょう。不信感を持ったまま大きな金額を投資するのはリスクのもと。どれだけ自分が納得して気持ちよく投資できるかが大事です。

ワンルームマンションからはじめよう

投資初心者におすすめなのは、ワンルームマンション投資です。ファミリータイプと比べて投資額が安く済むため、投資初心者でも始めやすいと言われています。

ワンルームマンションは、単身者の居住用としての需要のほかに、セカンドハウス、個人事務所などの利用も見込めるため、間口の広さもメリット。また、立地が良ければ流動性も高いので、手放すことになったとしても買い手がつきやすい特徴があります。いわゆる出口戦略ですね。

マンション投資には、1室ずつ投資先を選ぶ区分マンション投資と一棟ごとに投資する方法があります。1室のみだと空室リスクが高いのに対し、一棟投資は空室リスクを分散できるのがメリット。投資初心者は、家賃収入が得られるかに注目しがち。しかし、借り手がつきやすい・空室リスク分散・手放しやすいの3つのポイントもチェックするようにしてくださいね。

Choose

初心者向け!
不動産投資会社の選び方

成功者B様

成功者B様

不動産投資の成功は、いかに優良物件を見つけられるかが大切ですが、それ以上に重要となるのが会社選び。

特に初心者にとって成否に大きく影響しますので、不動産投資会社の選び方のポイントを解説します。

信頼できる不動産投資会社を見つければ、本業に支障をきたすことなく、簡単に不動産投資を続けられるんですよ。

ワンストップ型サービスで実績が豊富

オーナーとして安心して投資を行うには、物件の開発から販売、管理・メンテナンスまで、一貫した体制でワンストップ型サービスを提供している会社を選びましょう。

ワンストップ対応の不動産投資会社を選ぶことで、手間と費用を省いたマンション経営が可能に。投資家はほぼ何もすることもなく運用ができるので、本業にもしわ寄せがありません。

デメリットまできちんと説明してくれる

不動産投資は投資である以上、100%安心でリスクがゼロになるということはありません。もちろんメリットはたくさんありますが、デメリットもあります。

そのため、メリットデメリットの説明があるかどうかが見極めポイントです。もし不動産会社が、デメリットなどないかのごとく契約を迫ってくるようであれば、考え直したほうが安全です。

こだわりの立地や設備の理由を説明できる

不動産投資会社は、よくこだわりの立地や充実の設備をセールスポイントに掲げています。それはなぜなのか、理由を説明できるかどうか確認してみてください。

投資マンションは他人にお部屋を貸して、その家賃収入によって資産運用するのが目的。立地や設備が将来どのように収益に結びつくのか、中身が非常に重要となります。

相談会やセミナーを開催している

相談会やセミナーを開催していないから絶対ダメということではありませんが、不動産投資会社の良し悪しを判断するための材料になります。

イベントを開催できるということは、それなりの資金や一定の社員数がいる証拠になりますし、スタッフと話をすることで、投資の知識だけでなく社員の質や対応についてもわかります。

購入後もフォローしてもらえる

マンション経営は物件購入後も長期間ずっと続くものですから、不動産投資会社のアフターフォローがしっかりしているかもチェックポイントです。

空室保証や家賃滞納保証など、制度面がしっかりしていることはもちろん、建物の修繕や売却などの相談窓口がある、定期的に連絡があるなどのフォロー体制の有無が重要です。

Type

初心者でもわかる!
不動産投資とそのほか投資の種類

初心者A様

初心者A様

成功者B様のお話を聞いていると、堅実に運用できるのは不動産投資のようですね。

数ある投資の中でも、初心者でも大きなリスクが少ないと感じましたが、実際のところはどうなんでしょうか。

ここでは、不動産投資やそのほか投資の平均的な金利と最低自己資金について、初心者なりにまとめてみました。

ワンルームマンション投資(不動産投資)

必要な
最低自己資金
100万円~
平均的な利回り 4%~8%/年
長期計画で老後生活に向けた資産運用に最適
A様夫婦

不動産投資には、大きく直接投資と間接投資の2種類があることはご存知でしょうか。

ワンルームマンション投資は、直接投資の中でも一室単位で購入する区分所有タイプになります。

利回りの目安は新築物件で年4~5%前後、中古物件になるとは6~8%程度期待できますが、入居率が落ちたり管理費や修繕費が高くなるようです。

一棟マンション投資(不動産投資)

必要な
最低自己資金
1200万円~
平均的な利回り 6%前後/年
多額の購入資金が用意できれば、投資効率が良い
A様夫婦

一棟マンション投資は、空室リスクが分散されるため、収益の安定性があるのがメリットです。

しかし、多額の購入資金が必要になるため、副業にはあまり向いていません。

利回りの目安は年6%前後なので、投資効率が非常によいと言えます。

もちろん投資金額が大きい分、失敗した際の損失も大きくなります。

REIT(不動産投資信託)

必要な
最低自己資金
10万円~
平均的な利回り 4%前後/年
定期預金や個人向け国債よりもリターンがある
A様夫婦

不動産投資には、不動産投資ファンドに出資をする間接投資もあります。

不動産投資信託(REIT)と呼ばれ、集めた資金で不動産への投資を行い、賃貸料収入や売買益を出資者に分配します。

1口10万円からの少額投資ができるがメリットですが、投資先の法人が倒産したり、分配金が金利の変動に影響されることがあります。

株式投資(そのほかの投資)

必要な
最低自己資金
2万円~
平均的な利回り 5%〜8%/年
短期間で資産を増やしたい場合におすすめ
A様夫婦

不動産投資以外で、最もポピュラーな投資商品として株式投資があります。

インターネットの普及でオンライントレードができるようになり、ミニ株などを活用すれば、少額でも始められ以前より身近になりました。

利回りは高めですが、それはあくまで平均値であること。相場を見誤ると投資金が飲み込まれてしまい、損失が出る可能性もあります。

FX(そのほかの投資)

必要な
最低自己資金
1万円~
平均的な利回り 測定不能
ハイリスク・ハイリターンの代名詞
A様夫婦

ハイリスク・ハイリターン投資の代表と言えるのがFX(為替取引)です。

レバレッジをかけて最大で資金の25倍の取引できるので、非常に高い収益を上げたり、逆に大きな損失を出すこともあります。

利回りは本人次第なので測定ができません。外貨保有での金利(スワップポイント)のみでの運用も可能ですが、為替リスクがあります。

Point

初心者ひっけん!
リスクから見る不動産投資

成功者B様

成功者B様

たしかに、不動産投資(マンション投資)は株式投資やFXに比べると、低リスクで長期安定収入が期待できますが、リスクがまったくないわけではありません。

不動産投資を始めようという方は、思わぬ失敗を避けるためにも、これから解説するリスクについてしっかり理解しておきましょう。

空室・家賃滞納リスク

不動産投資でオーナーが最も気にするのが空室・家賃滞納リスクです。これがが続くと家賃収入が無くなるばかりか、管理費がかかるので収益がマイナスになるからです。

不動産投資会社の中には、空室保証やサブリース契約などで、確実に家賃が得られる仕組みを用意しているケースもあるので、契約する前に必ず確認しておきましょう。

不動産投資における
空室リスクとは?

金利上昇リスク

物件を現金一括購入するなら別ですが、ほとんどの場合ローンを組むことに。融資の際には固定金利、変動金利の2種類から選ぶことになります。

低金利時代なので割高な固定金利より変動金利を選ぶ方もいますが、変動金利は金利や月々の返済金額の見直しがあるので、金利が上昇すると負担が増えるリスクがあります。

不動産投資における
金利上昇リスクとは?

立地条件リスク

立地条件に関わるリスクには、2つあります。1つは高利回りに飛びついて購入したら、最寄り駅から遠くて生活が不便など、立地を見誤ること。2つ目は、購入時と周辺環境が変わるリスクです。

立地条件の確認ミスは注意していれば防げますが、周辺環境については、たとえば大学近くで入居率が高かったのに、大学が移転して空室が増えるといったケースがあります。

不動産投資における
立地条件リスクとは?

建物管理・修繕リスク

新築のマンションを購入したとしても、長い年月の間に劣化が進み、建物の修繕費用がかかります。室内だけでなく、廊下やバルコニーなど共有スペースの修繕もあります。

また、備え付けの給湯器やエアコンなども故障すれば修理・交換が必要になるため、不動産投資会社の管理サポート体制を確認しておくことが重要です。

不動産投資における
建物管理・修繕リスクとは?

災害リスク

不動産投資は物件が正常な状態であり続けることが、安定収入のために必要です。しかし、地震による倒壊や火災による焼失など災害で壊れてしまうリスクもあり、元に戻すには当然費用もかかります。

地震や火災による損害は保険である程度カバーすることもできますが、リスクを抑えるためには、耐震性や耐久性の高い物件を選ぶことも重要です。

不動産投資における
自然災害リスクへの備え

Method

誰でもはじめは初心者!
不動産投資の始め方&計画の立て方

初心者A様

初心者A様

初めての不動産投資は、一体何から始めればいいのかわからない、そう思ってしまいますよね。

そこで不動産投資の始め方と計画の立て方を、私がネットで調べたことやセミナー理解した内容を踏まえて、まとめてみました。

  • STEP 1

    1.情報収集・不動産投資会社を探す

    まずはインターネットなどで情報を集めて、依頼する不動産投資会社を探します。最初は資料請求などをして、その会社の強みや物件の特徴、管理体制などを把握しましょう。

    いくつかに候補を絞り込んで、興味のある会社が開催するセミナーに参加してみるのもよいでしょう。その際は、営業担当者の対応などもチェックしてみると◎です。

  • STEP 2

    2.投資家視点で物件購入の相談

    実際に気になった不動産投資会社に出向いて、物件購入の相談をしましょう。不動産投資の目的や予算、希望する物件の条件などを伝え該当物件を探します。

    注意したいのは、物件を投資家の視点で考えること。どれだけ綺麗でセンスのいいマンションでも、収益が上がらなくては意味がありません。

  • STEP 3

    3.資金計画/ローンの相談

    投資する物件を決めたら、購入するための資金計画を立てます。銀行・金融機関から借入れをする場合、融資枠や自己資金を踏まえてローンの返済計画を検討しましょう。

    金融機関に直接自分で交渉するよりも、不動産投資会社に任せた方が借入れの手続きや審査もスムーズに進みます。

  • STEP 4

    4.投資計画決定・物件購入

    資金計画を決める段階で、ある程度は投資計画が見えていると思いますが、入居率や立地など、さまざまな観点からどのくらいの収益が期待できるかを算出します。

    目的や投資計画が明確で、あらゆるケースを想定しておくと、後で慌てることがありません。物件を購入したら、いかに計画に沿って資産運用できるかどうかがポイントです。

  • STEP 5

    5.賃貸管理・建物管理の委託

    賃貸管理や建物管理はオーナー自身で行うこともできますが、不動産投資会社に管理を委託するのが一般的です。費用は発生しますが、入居者募集やクレーム対応などの手間がかかりません。

    管理なども含めオーナーサポート体制は重要になるので、不動産投資会社を選ぶ際には、その点も注意して事前に確認しておいた方がよいでしょう。

List

初心者におすすめ!
不動産投資会社の口コミ評判まとめ

成功者B様

成功者B様

投資用マンションの販売や管理に、実績のある不動産投資会社を厳選しています。

オーナーからの支持が高く、信頼できる会社の口コミ評判を集めたので、是非参考にしてくださいね。

私が失敗することなく上手に不動産投資ができているのは、不動産投資会社のおかげと言っても過言ではありません。

01

マンションの開発・販売・管理まで手掛ける青山メインランド。

高い品質を保ちながらも、東京圏に特化した立地の投資物件が魅力です。

また、初心者まで幅広いターゲット層に向けたセミナーも行っています。

  • 住所:東京都千代田区内神田1-7-6 北大手町ビル
  • アクセス:JR「神田駅」より徒歩5分
  • 営業時間:10:00~19:00
青山メインランドの
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02

FJネクストでは、不動産の開発、管理、建設などを手がけています。

投資用マンションは都心をメインとし、ターミナル駅に近い立地がほとんど。

その結果、年間平均98%という高い入居率を維持しています。

  • 住所:東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー11F
  • アクセス:JR「新宿駅」より徒歩10分
  • 営業時間:9:15~17:30
FJネクストの
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03

投資用マンションの企画・開発・分譲・賃貸管理を、一貫して行うクレアスライフ。

物件は資産価値の長期維持のため、東京都心の山手線沿線とその内側の立地にこだわっています。

さらには、地震や劣化にも負けない基本構造のマンションが強みです。

  • 住所:東京都港区六本木5-1-3 ゴトウビルディング1st.
  • アクセス:東京メトロ・都営地下鉄「六本木駅」より徒歩1分
  • 営業時間:9:30~18:30
クレアスライフの
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04

グローバルリンクマネジメントでは、投資用マンションの土地仕入、企画・開発、販売、管理までワンストップで対応可能。

注目のデザイナーズマンション「アルテシモ」は、現代的で心地良い空間をコンセプトとした設計が魅力です。

  • 住所:東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティウエスト14階
  • アクセス:JR・その他私鉄各線「渋谷駅」より徒歩1分
  • 営業時間:10:00~18:00
グローバルリンクマネジメント
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05

創業以来、不動産ビジネスの変革に取り組み、AIを活用した中古不動産流通プラットホーム「RENOSY(リノシー)」を運用。

最新のテクノロジーを組み合わせながらも、堅実な不動産投資ができる仕組みを構築しています。

  • 住所:東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア8F
  • アクセス:JR・東京メトロ「恵比寿駅」より徒歩5分
  • 営業時間:10:00~19:00
GAテクノロジーズの
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06

シノケングループで、マンション開発・販売事業を展開している会社です。

都心の単身者向けに、建築デザイナーがプランニングしたデザイナーズマンションを提供。

耐久性も考慮した存在感のある外観やデザインが魅力です。

  • 住所:東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー
  • アクセス:JR・東京モノレール「浜松町駅」より徒歩1分
  • 営業時間:10:00~21:00
シノケンハーモニーの
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07

マンション経営で、長年の実績がある老舗的存在のスカイコート。

デザイナーズマンションのような派手さはないですが、変わらない良さを追求。

東京圏の単身者向けワンルームに集中し、オーナーサポートも充実しています。

  • 住所:東京都新宿区富久町8-22
  • アクセス:都営新宿線「曙橋駅」より徒歩1分
  • 営業時間:9:00~20:00
スカイコートの
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08

デュアルタップでは、不動産の企画・開発から分譲、賃貸・建物管理まで対応しています。

東京23区で駅から徒歩10分以内の立地を基本に、物件の使いやすさを重視。

内装をシンプルに構成することで、収益性の高いマンションを提供します。

  • 住所:東京都品川区西品川1-1-1 住友不動産大崎ガーデンタワー12階
  • アクセス:JR「大崎駅」より徒歩6分
  • 営業時間:10:00~19:00
デュアルタップの
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09

不動産業の総合ディベロッパーとして、開発からメンテナンスまでワンストップで対応する東京日商エステム。

住居用物件の販売も手がけているため、住む人のニーズを的確に捉え、収益性の高い投資マンションを提案し続けています。

  • 住所:東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
  • アクセス:東京メトロ「新橋駅」より徒歩6分
  • 営業時間:10:00~21:00
東京日商エステムの
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10

日本財託では、中古ワンルームマンション投資に特化した事業を展開しています。

賃貸需要がこれから先も見込める、東京23区の優良物件に絞り込むことで、入居率99.55%を実現。

そのほかにも空室保証や滞納保証など、オーナーサポートも万全です。

  • 住所:東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
  • アクセス:JR「新宿駅」より徒歩5分
  • 営業時間:9:00~18:00
日本財託の
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11

投資用マンションの開発から、分譲、賃貸、ホテル事業まで、幅広く展開するプレサンスコーポレーション。

投資物件は基本性能を重視した都市型マンションで、周囲の環境に合わせたデザインが魅力です。

  • 住所:大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
  • アクセス:JR東西線「大阪城北詰駅」より徒歩5分
  • 営業時間:9:30~19:00
プレサンスコーポレーション
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12

プロパティエージェントは、資産運用型マンションの開発・販売を中心に、管理、賃貸仲介まで対応する会社。

地域ごとのニーズにこたえるため、あえてデザインを統一しないのが特徴です。

そのほかに特筆すべき点として、オーナー向けの交流会・相談会も行っています。

  • 住所:東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6F
  • アクセス:JR「新宿駅」より徒歩10分
  • 営業時間:10:00~18:30
プロパティエージェント
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13

東京23区を中心に、投資用マンション開発・販売を行うレイシャス。

物件のエントランスは豪華で、室内は入居者の快適性を優先させたシンプルで使いやすい設計が特徴です。

定期的に開催されるセミナーでは社長自らが講師を務めており、人気があります。

  • 住所:東京都中央区京橋2-14-1 兼松ビルディング5階
  • アクセス:都営浅草線「宝町駅」より徒歩1分
  • 営業時間:9:30~20:00
レイシャスの
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アクティス・アセット・マネジメントは2017年に設立された若い会社です。

不動産コンサル事業やアセットマネジメント事業に取り組んでおり、専門的なアドバイスを期待できます。

  • 住所:東京都港区虎ノ門1丁目4−9 ユニックビル7F
  • アクセス:銀座線 虎ノ門駅 徒歩2分
  • 営業時間 :記載なし
アクティス・アセット・マネジメントの
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ベルテックスは自社ブランド「ベルシード」を持つ会社です。

口コミでは、担当者の方が熱心に対応してくれたことが評価されているようです。

  • 住所:東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
  • アクセス:丸ノ内線「西新宿駅」出口2より徒歩2分都営大江戸線「都庁前駅」出口A5より徒歩6分丸ノ内線「新宿駅」出口A18より徒歩8分
  • 営業時間 :記載なし
ベルテックス
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リアネストは無料セミナーが分かりやすいと評判です。

また、担当者の対応や会社の印象を見てみると、清潔感や誠実さを感じる会社のようです。

  • 住所:東京都新宿区新宿5ー16ー11 新宿光ビルディング8F
  • アクセス:東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩1分. JR山手線 新宿駅 徒歩10分
  • 営業時間 :10:30~20:00
リアネストの
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株式会社セオリーファクトリーでは最近人気の都市型ワンルームマンションを取り扱っています。

無料セミナーは4時間という長丁場で、詳しい内容が聞けるようです。

  • 住所:大阪府大阪市中央区伏見町4-4-10 新伏見ビル8階
  • アクセス:大阪地下鉄御堂筋線・京阪電車:「淀屋橋」駅下車徒歩3分
  • 営業時間 :記載なし
株式会社セオリーファクトリー
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株式会社ティー・フィックのセミナーを受けるには、年収500万円以上という条件があります。

それだけに、プロによるアドバイスを受けられるレクチャーは好評です。

  • 住所:東京都新宿区大久保2-6-17シルバープラザ新宿第2-604
  • アクセス:JR山手線 / 新大久保駅 徒歩9分. 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩10分
  • 営業時間 :記載なし
株式会社ティー・フィック
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セミナーだけでなく、マッチングサイトの利用のしやすさで人気です。

また、実際に問い合わせた方の口コミによると連絡も早く、好感がもてたそうですよ。

  • 住所:東京都千代田区外神田2-2-19 MKビル4F
  • アクセス:JR線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水駅」より徒歩4分
  • 営業時間 :記載なし
不動産の窓口の
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Zweispaceは賃貸住宅併用マイホームの投資術を中心にしたセミナーが人気です。

ただし、セミナー参加には年収600万円以上という条件があります。

  • 住所:東京都千代田区隼町2-10
  • アクセス:東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 6番出口より徒歩3分
  • 営業時間 :記載なし
Zweispace
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Cast

不動産投資初心者A様×成功者B様とは

不動産投資初心者A様

A様夫婦

不動産投資初心者のAです。日用品を扱う消費財メーカーの広報担当として、マーケティング界隈の仕事をしています。80年代前半生まれ、年収は600万円程度。旦那さんは気持ち私より稼いでいるくらいの年収です。

今は子供もおらず、旦那とふたり暮らし。共稼ぎなのでお金に困っているわけではありませんが、これからの将来のことを考えると不安もあり、資産運用に興味を持ちました。

資産運用やお金が動く仕組みはそれなりにわかっているつもりですが、ネットや周りの意見を集めているだけではよくわからないので、セミナーに足を運んでみることにしました。

不動産投資成功者B様

B様夫婦

不動産投資成功者のBです。もともとコンサル畑でばりばり仕事をしてきましたが、子供も生まれたので、企業のWeb広告管理として働いています。

今の年収は580万程度、旦那の年収はもうちょっと上くらいです。旦那が学生時代からもともとデイトレードをしていたので、資産運用の話はたまに家庭でもします。

成功者とは今でこそ言えますが、かつて株式投資で失敗した経験あり。不動産投資で安定した副収入を得ているので、経験者目線でなにかお伝えできればと思います。

記事制作で参考にしたサイト

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